Na construção civil, podemos dizer que a obra só está realmente finalizada quando é feita a limpeza pós-obra no canteiro.
Embora pareça um processo simples, a limpeza pós-obra é uma etapa muito importante para concluir o trabalho com chave de ouro e realmente entregar ao cliente final um projeto arquitetônico muito satisfatório.
Afinal, lidar com ferragens da fundação, reboco para paredes, assentamento de revestimentos e pintura faz parte da rotina dos profissionais que trabalham na área, mas e o processo de descarte de entulhos, limpeza de poeiras e resíduos de rejuntes, argamassas e tinta?
Será que os profissionais da área realmente sabem fazer o processo correto de limpeza pós-obra?
Aliás, será que essa responsabilidade deve ficar com os pedreiros ou seria melhor a contratação de uma empresa especializada em serviço de limpeza pós-obra?
Se você quer melhorar a qualidade desse processo em sua obra, confira nossas dicas. Vamos responder às principais perguntas quando o assunto é limpeza pós-obra.
O que é limpeza pós-obra?
A limpeza pós-obra consiste na remoção de resíduos, detritos, poeira e sujeira que se acumulam durante o processo de construção. Isso inclui limpar paredes, pisos, janelas, superfícies, remoção de etiquetas de proteção e em alguns casos, até mesmo a limpeza dos sistemas de ventilação.
O objetivo é deixar o espaço pronto para a ocupação, garantindo que ele esteja limpo, seguro e livre de quaisquer obstáculos ou materiais indesejados. A limpeza pós-obra é essencial para garantir a qualidade final do projeto, além de criar um ambiente habitável e agradável para os ocupantes.
Por que fazer limpeza pós-obra?
Para falar da importância da limpeza pós-obra é necessário entender, primeiramente, que esse tipo de limpeza é muito diferente daquela que fazemos rotineiramente em nossas residências.
O primeiro ponto de diferença é que trata-se de um tipo diferente de sujeira. Até mesmo a poeira é de origem diferente daquela poeira sob os móveis que estamos habituados a remover durante a faxina.
Aqui, a poeira e os demais resíduos são gerados do serviço realizado com concreto, cimento, rejunte, argamassa, gesso, tinta, cola, pedras, placas de piso e revestimento, impermeabilizantes e uma lista extensa de materiais necessários para erguer uma obra e tirar um projeto do papel.
Ou seja, a sujeira no fim de uma obra exige uma limpeza muito mais pesada, pois são resíduos que têm um potencial de manchar e danificar os materiais se não forem removidos corretamente e de forma mais imediata.
A importância está justamente em entregar uma obra com a melhor qualidade de materiais, acabamento e também limpeza, sem qualquer risco, mancha ou sujeira no piso, na pintura das paredes e também nos móveis planejados, se for o caso.
Também vale destacar que a entrega de uma obra limpa com certeza deixará o cliente final ainda mais satisfeito e contribuirá ainda mais para o conforto de quem for utilizar a construção pronta.
Limpeza pós-obra: por onde começar? Confira 7 dicas
Na hora de fazer uma verdadeira faxina na sujeira que fica entre as etapas de construção e na limpeza pós-obra, é importante ter alguns cuidados para não danificar e nem manchar os materiais que estão novos e muito menos sujar os outros cômodos de uma residência em uma reforma pontual.
Se você precisa seguir com essa etapa no canteiro e não sabe muito bem por onde começar, confira as dicas essenciais de como fazer a limpeza que separamos, com instruções de como fazer o planejamento, organizar os produtos de limpeza e uso de EPIs:
1. Planejamento
A primeira dica é que você não precisa e nem deve esperar a obra acabar para pensar na limpeza pós-obra.
O planejamento da limpeza também deve ser uma etapa pensada na elaboração do projeto para que, no dia a dia dos profissionais, eles consigam trabalhar com mais organização e até mesmo segurança.
Afinal, deixar entulhos e materiais espalhados pelo canteiro pode acabar sendo o motivo de tropeços e quedas. Então, trata-se de uma preocupação que vai muito além da limpeza.
E falando em geração de entulhos, o ideal é sempre trabalhar com cálculos precisos de quantidade de materiais para evitar ao máximo desperdícios, mas em algumas situações é inevitável lidar com o acúmulo de entulhos, como no caso de reformas e demolição.
Nessas situações, é importante que o profissional responsável pela obra saiba realizar o descarte adequado dos entulhos, fazendo uma boa gestão dos resíduos gerados.
Na execução das etapas do projeto, é fundamental que os profissionais realizem limpezas periódicas, retirando a sujeira mais pesada.
Essa organização e limpeza constante ajudará muito neste trabalho, já que é necessário considerar que alguns materiais ficam cada vez mais difíceis de limpar com o passar do tempo, como no caso do concreto e argamassas.
Outro ponto do planejamento é verificar a necessidade de contratação de um serviço de limpeza pós-obra por empresas especializadas e ter essa contratação engatada ao final da entrega da obra, para não gerar atrasos na entrega para o cliente.
2. Produtos e materiais necessários
Cada tipo de sujeira ou mancha pode exigir um produto de limpeza específico. Nessas horas, se você estiver em dúvida, é fundamental contar com o apoio de profissionais mais experientes para fazer a limpeza pós-obra.
Mas você também sempre deve conferir no rótulo do produto a indicação de uso e em quais superfícies eles podem ser usados.
Esse cuidado é extremamente importante, pois alguns acabamentos não podem receber produtos de limpeza específicos, uma vez que eles podem manchar ou danificar a qualidade do material.
O mesmo vale para os materiais necessários. Alguns pisos e revestimentos exigem um cuidado maior para evitar ranhuras, já que não são indicados o uso de produtos químicos e materiais de limpeza abrasivos. De modo geral, os principais materiais usados para limpeza pós-obra são:
- Vassoura com cerda suaves para limpeza pós-obra fina e em revestimentos mais delicados;
- Vassoura com cerdas mais duras e resistentes para limpeza pós-obra bruta;
- Panos de microfibra para limpar vidros;
- Panos de limpeza limpos e secos para piso e revestimentos;
- Escova de limpeza;
- Aspirador de pós;
- Espátulas;
- Esponja;
- Escada;
- Baldes;
- Rodo;
- EPIs como luvas, óculos, máscaras e botas impermeáveis;
- Produtos de limpeza, como detergente neutro e limpa-vidros;
- Álcool gel e álcool comum.
3. Limpeza bruta pós-obra
Com o planejamento feito, os produtos e materiais necessários em mãos, é possível começar a limpeza pós-obra bruta.
Essa etapa consiste na limpeza de toda sujidade aparente como os entulhos de restos de materiais, massas e rejuntes aparentes, excesso de poeira e gesso.
Recolha possíveis materiais e ferramentas que possam estar espalhados, como parafusos, pregos etc.
Para essa etapa, utilize caixas de papelão, vassouras, saco de lixo e pás de lixo, para realmente conseguir fazer aquela limpeza geral antes de começar a limpeza fina pós-obra.
4. Limpeza fina pós-obra
A limpeza fina pós-obra é a etapa que mais se assemelha a limpeza comum do dia a dia, pois é feita para retirar as sujeiras mais leves que ficaram após a etapa de limpeza mais grossa. O ideal é começar a fazer a limpeza de cima para baixo, nas superfícies altas até o piso.
Por isso, nesse momento, aproveite para verificar se não ficaram sujeiras e pó nas janelas, teto, sancas de gesso ou entre os móveis planejados. Você pode utilizar o aspirador de pó para facilitar. Depois, você pode começar a verificar se ficaram manchas e sujeiras grudadas no piso, removendo com os produtos e materiais indicados.
Existem várias opções de produtos de acordo com o material, como os limpadores de piso porcelanato, limpa-vidros, ceras para madeira, limpador específico para pedras etc.
5. Comece e termine um cômodo antes de passar para outro
Outra dica de ouro é fazer a limpeza por cômodos, de acordo com a finalização da obra ou reforma naquele ambiente.
Por exemplo: se a obra ainda está em andamento, mas todos os banheiros da construção foram completamente finalizados, o ideal é já realizar a limpeza pós-obras nesses cômodos.
Muitas pessoas podem pensar que não vale a pena fazer assim, por partes, mas como dissemos acima, algumas sujeiras impregnam com o tempo. Então, sempre que for possível faça a limpeza pós-obra grossa ou mais bruta antes.
No final de toda obra, basta revisitar os cômodos que já receberam a limpeza mais pesada para uma limpeza fina, retirando sujeiras e resíduos mais fáceis que acumularam no período.
6. Proteja acabamentos e instalações pós-obra
Uma dica muito importante na limpeza pós-obra que devemos destacar também a proteção dos acabamentos e instalações.
Se você for lavar o piso ou revestimentos da parede, por exemplo, lembre-se antes de proteger os acabamentos em gesso, os móveis, tomadas e interruptores. Além de evitar que esses acabamentos e instalações fiquem sujos no processo, você evita danificar os acabamentos e possíveis choques elétricos.
Para isso, vale utilizar papelão, lonas e fitas adesivas e, também, tomar bastante cuidado na hora de usar água.
7. Siga a ordem: varrer, aspirar, molhar, limpar ou secar pós-obra
Essa dica é um resumo da ordem certa de como fazer a limpeza pós-obra de maneira mais prática. É importante não pular e nem atropelar as etapas, para entregar uma obra com qualidade e muito bem limpa.
Por isso, comece a varrer todos os entulhos e poeiras. Depois, aspire o que ficou após a remoção com a vassoura e a pá.
Com as superfícies mais limpas, será muito mais fácil molhar para lavar ou passar um pano úmido com produtos específicos.
Depois de limpar bem, bastante enxaguar e secar muito bem a obra com um pano seco. Para evitar acidentes, você pode utilizar aquelas plaquinhas de sinalização de piso molhado.
